私募ファンド事業

当社は、フージャースグループが有する広範なネットワークと独自の不動産情報収集力を活かし、有望な不動産案件に着目して私募ファンドを立ち上げています。物件に基づいた投資スキームを起点とし、マーケット分析やリスク評価を通じて収益性の高いファンドを組成。投資家の皆様に安定したリターンを届けることを目指します。

ファンドの組成から資金回収までのプロセス

ステージ1組成段階

案件の発掘と調査

グループ内のパートナーや業界ネットワークから得られる質の高い不動産情報を基に、収益性や将来性を見極め、投資対象候補を選定します。

戦略立案とストラクチャリング

物件の特性やエリアの将来性に応じて、投資コンセプトや出口戦略を設計。税務・法務面の観点も加味しながらファンド全体の構造を構築します。

資金計画と金融機関との連携

金融機関との調整を通じ、ファンドに最適な資金調達条件を整備します。

ステージ2資産価値の向上

運営体制の確立

物件の利用形態に応じた管理体制を整備し、運用効率の向上を図ります。

改善施策の実施

必要に応じてリノベーションやテナントミックスの見直しを行い、資産価値の増強を目指します。

報告・分析業務

投資家に対して運用状況を定期的に報告し、透明性の高い運営を実現します。

ステージ3資金回収・出口戦略

売却戦略の立案と実行

マーケット状況を注視しながら、適切なタイミングと手法での資産売却を実施します。

リファイナンスの検討

必要に応じて資産の再評価を行い、ファンド期間の延長や利回り向上を目的とした資金再編を提案することも可能です。

多様なファンドスキーム

ブリッジファンド

売買ニーズや外部要因により、短期的に所有すべき不動産を対象としたファンドです。取得後はバリューアップや権利調整等を行い、出口戦略を明確にしたうえで短期間での売却・回収を図ります。アクティブな資産運用に適したモデルであり、機動力と判断力が求められる領域です。

開発型ファンド

賃貸住宅やアパートメントホテル等の新規開発を目的とするファンドです。企画段階から開発・運営・出口戦略までを一貫して設計し、グループ内に運営会社を有していることから、事業シナジーを活かした効率的なプロジェクト推進が可能です。立地や需給バランスに応じた商品設計により、中長期的な資産価値の創出を目指します。

不動産STOファンド

ブロックチェーン技術を活用したセキュリティ・トークン・オファリング（STO）を通じた新たなファンドスキームです。これにより、資産の流動性向上や少額投資の可能性が広がり、より多様な投資家層へのアプローチが可能となります。法令対応や信頼性確保を前提に、次世代型の資産運用モデルを模索しています。

地方創生ファンド

地域特性に即した不動産活用を通じて、地方の活性化を支援するファンドです。地元企業や自治体との連携により、単なる収益性だけでなく、地域経済への貢献や持続可能性を重視したプロジェクトを組成。社会的意義と経済的合理性の両立を追求します。